Quelles conditions remplir pour obtenir un prêt immobilier aux Antilles ?

Vous souhaitez faire un prêt immobilier aux Antilles pour acheter une maison ou un appartement en Martinique ou en Guadeloupe ? Rachat Crédit Antilles vous détaille les conditions à remplir pour obtenir plus facilement un crédit immo aux Antilles.

Avoir une situation professionnelle stable pour obtenir un prêt immobilier aux Antilles

Pour que la banque vous accorde un prêt immobilier aux Antilles, vous devez rassurer votre organisme prêteur en lui montrant que vous avez une situation professionnelle stable.

Être en CDI ou avoir un statut de fonctionnaire

La banque vous accordera un prêt immobilier plus facilement si vous avez un CDI ou si vous êtes titulaire de la fonction publique. Ces contrats de travail sont rassurants pour les établissements bancaires puisque les risques de perdre ses revenus brutalement ou de connaître le chômage sont réduits. Avec ces statuts, vous devez normalement pouvoir recevoir des revenus mensuels stables pour toute la durée du remboursement de votre crédit.

Exercer une profession libérale avec un chiffre d’affaires rassurant

Vous exercez une profession libérale ? Un prêt immo vous sera plus facilement accordé si vous justifiez un chiffre d’affaires en hausse régulière. Vous prouverez ainsi votre stabilité professionnelle et rassurerez plus facilement les banques. 

En revanche, il est possible que ce statut ait un impact sur le montant de votre assurance emprunteur.

Avoir travaillé pendant les deux dernières années en intérim ou en CDD

Être en CDD ou en intérim n’est pas un frein à l’obtention d’un prêt immobilier. Vous pourrez devenir propriétaire si vous pouvez justifier d’un contrat de longue durée ou que vous parvenez à être renouvelé dans vos fonctions. 

Vous devrez prouver à votre banque que vous avez travaillé de manière stable pendant les deux dernières années écoulées. Vous aurez de cette façon plus de chances d’accéder à la propriété et bénéficier d’une offre de crédit adéquate.

Présenter une situation financière équilibrée

La banque va également s’appuyer sur votre situation financière pour décider si elle doit vous accorder votre prêt immobilier.

Un taux d’endettement maximal de 35%

Vous obtiendrez plus facilement un prêt immobilier aux Antilles, si votre taux d’endettement est inférieur à 35%. Le taux d’endettement correspond au poids mensuel des charges fixes dans les revenus fixes d’un ménage. Il est essentiel pour avoir l’accord de votre banque pour votre crédit. Il va permettre à cette dernière de déterminer si votre reste à vivre est suffisant pour vous permettre de continuer à vivre décemment, tout en honorant toutes vos dettes. 

Si votre taux d’endettement est trop élevé, la banque risque de refuser votre demande de prêt immobilier et vous devrez renoncer à vos rêves d’accession à la propriété.

Savoir gérer ses finances

Avant d’accepter votre demande de crédit, la banque va vérifier que vous savez gérer vos comptes. Pour cela, elle vous demandera un certain nombre de pièces justificatives. Avez-vous eu des découverts bancaires au cours de ces trois derniers mois ? Avez-vous réussi à économiser ? Elle va s’assurer que tous les prélèvements sur vos différents comptes bancaires sont bien honorés. Les défauts de paiement pourraient constituer de réels freins qui pourraient faire douter la banque de votre capacité à rembourser les échéances de votre prêt. 

Présenter un apport personnel

Disposer d’un apport personnel va augmenter vos chances d’obtenir un crédit immobilier. Cela vous permettra de payer plus facilement les frais de notaire.

Cette somme que vous avez su conserver permet aussi de rassurer les banques puisqu’elle montre que vous savez économiser, gérer vos finances et que vous êtes un profil sérieux et capable d’honorer les mensualités du prêt.
Cependant, une absence d’apport n’est pas rédhibitoire. Les clients qui se présentent sans apport personnel peuvent aussi bénéficier d’un crédit pour acheter leur logement. C’est tout l’ensemble de votre dossier qui sera étudié et la qualité de celui-ci n’est pas remise en cause par l’absence d’une épargne personnelle.

Conclusion

Si vous avez plusieurs prêts en cours et que vous craignez de ne pouvoir obtenir un prêt immobilier aux Antilles, le rachat de crédit vous permet notamment de faire baisser votre taux d’endettement pour convaincre plus facilement la banque de vous accorder votre prêt. Contactez Rachat Crédit Antilles pour en bénéficier.