Comment se passe un rachat de soulte en Martinique ?

Vous devez faire un rachat de soulte en Martinique suite à un divorce, une rupture de PACS ou une séparation ? Ou parce que vous aimeriez jouir de la pleine propriété d’un bien en indivision ? C’est le genre de situation à laquelle on peut être confronté sur l’île aux fleurs, comme partout ailleurs. Mais comment fonctionne le rachat de part d’un bien immobilier  et comment le financer ? Rachat Crédit Antilles vous dit tout.

Rachat de soulte en Martinique, c’est quoi ?

Le rachat de soulte en Martinique est une opération qui consiste à racheter la part d’un bien immobilier (maison, appartement…) d’un conjoint ou d’un membre de la famille dans le cadre d’un divorce ou d’un héritage.

Il s’agit d’une contrepartie financière versée aux personnes qui décident de céder les parts qu’ils détenaient dans la propriété d’un bien. La valeur vénale du bien et le montant des parts sont déterminés par le notaire.

Le rachat des parts cédées met un terme à l’indivision et le nouvel acquéreur peut jouir pleinement de la propriété du bien cédé.

Comment financer un rachat de soulte ?

Vous pouvez financer un rachat de soulte avec un apport personnel ou avec un prêt bancaire. Les établissements bancaires et financiers étudient les dossiers de rachat de soulte comme des dossiers de prêt classique.

La somme que vous empruntez dans le cadre de ce rachat va inclure : 

• le montant des parts à racheter,
• les frais de notaire, 
• le capital restant dû, 
• les pénalités de remboursement (s’il y en a), 
• les frais de garantie du nouveau prêt.

Pour pouvoir obtenir l’aval du prêteur pour le financement de votre rachat de soulte, vous devrez réunir les conditions nécessaires, à savoir : 

• Avoir un reste à vivre suffisant ;
• Avoir un taux d’endettement inférieur ou égal à 35% ; 
• Ne pas présenter de découvert bancaire sur vos derniers relevés ; 
• Posséder des garanties solides.

Rachat de crédit immobilier et rachat de soulte en Martinique : comment ça marche ?

Si vous avez plusieurs crédits en cours, il peut être difficile de supporter en plus un rachat de soulte. Dans un tel contexte, le rachat de crédit immobilier en Martinique peut être une solution avantageuse puisqu’il vous permet de regrouper tous vos crédits et dettes en un seul prêt, soumis à un taux d’intérêt unique.

Si la soulte intervient dans le cadre d’un partage suite à une succession, les frais de succession peuvent être intégrés au montant du regroupement de crédit.
Racheter vos crédits va vous permettre de diminuer votre taux d’endettement tout en vous aidant à financer le montant de la soulte.

Conclusion

Le rachat de crédit immobilier peut être une solution idéale pour financer le rachat d’une soulte en Martinique. Nous vous conseillons de faire une simulation en ligne pour avoir une estimation du coût de l’opération